Подготовка пола в новостройке

Очень часто современные квартиры в новостройке предоставляются строителями будущим жильцам с так называемой «черновой отделкой». По сути, это означает, что в квартире есть стены, пол, потолок и ещё небольшой минимум удобств (провод с электричеством около входа, канализационный стояк…). «Дорогие жильцы, стены мы вам предоставили, а дальше уж вы сами как-нибудь…» Пол в новостройке очень часто оставляет желать лучшего.

Это самое «лучшее» что можно сделать с полом – хорошая стяжка, хотя есть и другие варианты. Неважно, каким будет финишное напольное покрытие, и в какой части квартиры оно будет лежать, основание должно быть:

• сухим (гидроизолированным)
• ровным - желательно, чтоб перепад высот был не более 2мм на 2 метра, проверяется обычной, как раз 2х-метровой линейкой-уровнем (о всяких ямках, кучках застывшего цемента и торчащей из бетона стальной арматуре и говорить не стоит).
• ещё можно добавить, что пол должен быть однородным (это уже как-то само собой разумеется: половина комнаты с деревянными щитами, а половина с цементной стяжкой – любое финишное напольное покрытие поверх этого безобразия придёт в негодность за год).

Поговорим именно о подготовительных работах с основанием.

Сначала надо просто подмести пол, очень хорошо подмести, хотя бы только для того чтоб хорошо стало видно все дефекты. Дальше нужно устранить самые явные: особо крупные «холмики» - срубить зубилом (в особо страшном случае перфоратором), торчащую арматуру – спилить. Но это всё не очень страшно, самый неприятный дефект - это щели между плитами перекрытий. Рекомендуется немного «поковырять» в местах соединения стен с полом – возможно, там тоже объявятся хорошие щели, прикрытые «декоративным» слоем цемента. Если вы планируете в дальнейшем делать обычную цементную стяжку, то можете для заделки щелей воспользоваться тем же самым, будущим раствором. Нет необходимости в особой ювелирности, будущая стяжка скроет неровности, главное, чтоб щель была гарантировано заделана – раствор залить, слегка утрамбовать и разровнять шпателем.

После того как все заплатки, в том числе и около стен, засохнут можно подмести ещё раз. На этот раз следует обратить внимание на особо гладкие участки бетона (они хорошо заметны, прям блестят). Если это несколько небольших пятен – их можно обработать металлической щёткой до шершавости, если пятна крупные – можно воспользоваться специальной насадкой на дрель/перфоратор. Если не повезло, и почти вся плита прям «сияет», имеет смысл воспользоваться специальной шлифовальной машинкой. Это делается для того чтоб в дальнейшем не произошло отслоения стяжки. Финишное напольное покрытие имеет право быть «плавающим» (например ламинат), но стяжка – нет. Да, если планируется использование сухой стяжки или какой-нибудь разновидности регулируемых полов (фальшполов) – этим этапом можно пренебречь.

Естественно, после этого надо опять подмести, и пропылесосить, раньше нам пыль просто мешала работать, а теперь надо её полностью удалить, потому что следующий этап – грунтование. Раствор для грунтования легко найти в любом строительном магазине, их существует великое множество, нужно помнить только несколько вещей:

• на упаковке с раствором должны быть надписи или именно «для бетона», или что-то вроде «для сильно впитывающих поверхностей»;
• при нанесении грунтовки лучше пользоваться обычной широкой малярной кистью, чем поролоновым валиком – валиком конечно удобнее и быстрее, но им сложнее будет добиться полного проникновения раствора во все неровности бетона;
• грунтовать надо два раза, и обязательно, второй слой наносится только после окончательного высыхания первого.

Последний этап подготовительных работ – укладка демпферной ленты вдоль стен. Именно она дообеспечивает гидроизоляцию помещения (в том числе и от воды, которая будет содержаться в цементной стяжке). Кроме того, демпферная лента компенсирует возможные температурные деформации стяжки. Теоретически, на ленте можно и сэкономить, или использовать вместо специальной готовой ленты обрезки рубероида или даже обычного плотного полиэтилена, но… мне кажется, что уж вот с такой мелочью, экономия уж совсем смешная получится, лучше и легче воспользоваться специальной, готовой демпферной лентой.

И вот только после этих, совсем несложных манипуляций, доступных абсолютно любому, можно приступать непосредственно к цементной стяжке (или ещё какой-либо разновидности чернового пола).